Sustainable Construction-Green Buildings-Net-Zero Energy Buildings (NZEB)-Smart Home Industry Outlook 2026-

【　緒言　】

【　サステナブル建築・グリーンビルディング総論　】

1　脱炭素時代の建築・住宅イノベーション戦略

①　ネットゼロとレジリエンスの両立

②　ライフサイクル・カーボンマネジメント

①　建物をサービス化するモデル（Building-as-a-Service）

②　デジタルツインとプラットフォーム型運用モデル

③　スマートホーム・コミュニティエネルギーのモデル

①　伝統的建設業から統合エコシステムへ

②　金融・保険の役割拡大

①　グリーンビル・NZEB市場

②　住宅・スマートホーム市場

③　都市・インフラ投資との連動

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカ・その他新興国

①　低炭素建材・工法スタートアップ

②　デジタルツイン・BIMスタートアップ

③　スマートホーム・VPPスタートアップ

①　経済性・投資回収の問題

②　規制・標準・人材の課題

③　データ・プライバシーとサイバーセキュリティ

①　加速シナリオ

②　中庸シナリオ

③　停滞シナリオ

①　技術・ビジネスモデル面

②　政策・制度面

2　グリーン建築市場の進化と事業機会

①　定義の整理

②　主なセグメント

①　政策・規制トレンド

②　金融・投資トレンド

③　技術・デジタル化トレンド

①　1. エネルギー・パフォーマンス契約モデル

②　2. 建物OSとサービス・プラットフォームモデル

③　3. ネットゼロ・コミュニティとマイクログリッドモデル

④　4. ライフサイクル・カーボンとマテリアルパスポート

①　バリューチェーンの再構成

②　代表的プレイヤー類型（国内外5社イメージ）

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカ・その他新興地域

①　低炭素建材・工法

②　デジタルツイン・AI

③　スマートホーム・VPP

①　経済性・投資回収

②　技術・人材・標準

③　データガバナンスとセキュリティ

①　シナリオA：グリーン建築の「新標準化」

②　シナリオB：地域分岐型成長

③　シナリオC：マクロショックによる一時停滞

①　1. グリーン改修×ESCO×デジタル

②　2. 不動産×エネルギー×データの統合ビジネス

③　3. プロダクト・サービスの標準化とプラットフォーム輸出

3　持続可能な建築・都市空間の未来シナリオ

①　ネットゼロとネイチャーポジティブ

②　分散協調型エネルギーとレジリエンス

①　都市OSとマルチサービス・プラットフォーム

②　ネットゼロ・ディストリクトとグリーンインフラファンド

③　ライフサイクル・カーボンと都市スケールのマテリアル循環

①　クロスセクター連携の常態化

②　代表的プレイヤーカテゴリ（国内外5社イメージ）

①　投資マグニチュードと重点領域

②　表：建築・都市空間における主要投資テーマと収益源

①　北米：市場主導のイノベーション

②　欧州：規制ドリブンの体系的転換

③　アジア太平洋：高速都市化と実装の実験場

④　中南米・アフリカ：気候適応と包摂性

①　デジタルインフラ・都市OS系

②　グリーンインフラ・ネイチャーポジティブ系

③　コミュニティ・エネルギー系

①　ガバナンスと市民参加

②　経済性・社会的公正

③　技術・人材・教育

①　シナリオ1：ネットゼロ・レジリエント都市への加速

②　シナリオ2：二極化とモザイク型発展

③　シナリオ3：気候ショック後の急速転換

4　グリーン建設

①　ライフサイクル思考とサーキュラーエコノミー

②　グリーン建設の主要要素

①　1. EPC＋O&M＋性能保証の統合モデル

②　2. グリーンプレファブ・モジュール建設モデル

③　3. カーボンインセンティブ連動型建設モデル

④　4. マテリアルバンクと「都市鉱山」ビジネス

①　主要プレイヤーと役割

②　代表的企業タイプ（国内外5社イメージ）

①　新築市場のグリーン化

②　既存ストック改修市場の拡大

③　投資・金融のトレンド

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカ・その他新興地域

①　デジタル・施工テック

②　マテリアル・サーキュラー系

③　ファイナンス・契約モデル系

①　コスト・リスク・インセンティブのギャップ

②　規制・標準・認証の複雑さ

③　人材・組織能力

①　シナリオA：グリーン建設の主流化と産業再編

②　シナリオB：地域・セグメントごとの段階的普及

③　シナリオC：気候・資源ショックを契機とした急加速

5　サステナブル建築

①　ライフサイクル視点の環境最適化

②　多次元パフォーマンスの統合

①　1. 建物ライフサイクル・サービスモデル（Building Lifecycle as a Service）

②　2. ネットゼロ・パフォーマンス保証モデル

③　3. 都市スケールのエネルギー・プラットフォームモデル

④　4. カーボンアカウンティングとグリーンファイナンス連動モデル

①　バリューチェーンの再編

②　代表的プレイヤー類型（国内外5社イメージ）

①　新築・改修市場の成長ドライバー

②　セグメント別の動向

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカほか

①　デジタル・AIスタートアップ

②　マテリアル・サーキュラー系スタートアップ

③　ファイナンス・コミュニティ系スタートアップ

①　経済性と投資判断

②　規制・標準の断片化

③　人材・組織・文化

①　シナリオA：サステナブル建築の「新常態化」

②　シナリオB：地域・セグメント間の格差拡大

③　シナリオC：気候・災害ショック後の急速転換

6　サステナブル建築と都市インフラの次世代潮流

①　グリーンビル・NZEB市場のマクロ動向

②　スマートホーム・住宅エネルギーマネジメントの拡大

①　エネルギーサービス型建築（Building-as-a-Service）

②　デジタルツインとライフサイクル・カーボンマネジメント

③　スマートホーム・プラットフォームとデータビジネス

①　建設バリューチェーンの再編

②　都市インフラとマルチアセット統合

①　投資テーマの焦点

②　表：主要市場の成長予測（概略）

①　北米：政策強化と商業NZEBの拡大

②　欧州：NZEB義務化とライフサイクルカーボン規制

③　アジア太平洋：都市化・新興国需要と政策主導

④　中南米・その他新興地域：インフラギャップとグリーンインフラ

①　海外企業・組織

②　日本を含む国内系プレイヤー

①　建材・省エネ技術スタートアップ

②　デジタルツイン・BIM連携スタートアップ

③　スマートホーム・VPPスタートアップ

①　経済性・初期投資の障壁

②　規制・標準の多様性と複雑性

③　技能ギャップとサプライチェーン

①　シナリオ1：加速シナリオ（政策強化・技術コスト急速低下）

②　シナリオ2：分岐シナリオ（地域ごとの進捗差拡大）

③　シナリオ3：停滞シナリオ（エネルギー・資材価格ショック）

①　差別化領域の仮説

②　次世代ビジネスモデル構想の方向性

7　グリーンビルディング

①　機能的定義

②　代表的な評価・認証枠組み

①　エネルギー・パフォーマンス保証型モデル

②　建物OS・サービスプラットフォームモデル

③　ネットゼロ・コミュニティとマイクログリッド

④　ライフサイクル・カーボンマネジメント

①　バリューチェーンの整理

②　代表的プレイヤー類型（国内外5社イメージ）

①　グリーンビル市場の量的拡大

②　投資・金融の変化

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカ・その他

①　デジタル・AI系

②　マテリアル・工法系

③　スマートビル・プラットフォーム系

①　経済性・投資回収

②　規制・標準・認証の複雑さ

③　人材・運用ノウハウの不足

④　データ・セキュリティ・プライバシー

①　シナリオA：グリーンビルの「新築標準化」と大規模改修ブーム

②　シナリオB：地域・セグメント間の二極化

③　シナリオC：マクロショック後の加速

8　エコロジーエンジニアリングとグリーン建設

①　自然プロセスの工学的利用

②　グリーン建設との統合軸

①　1. ネイチャーポジティブ・ディベロップメントモデル

②　2. 自然基盤解決策（NbS）とレジリエンス・サービスモデル

③　3. グリーンブルー・インフラ一体型不動産モデル

④　4. カーボン・生物多様性クレジット統合モデル

①　プレイヤー構成

②　代表的プレイヤー類型（国内外5社イメージ）

①　需要を押し上げるドライバー

②　投資傾向

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカ

①　環境データ・デジタルツイン系

②　NbS・グリーンインフラ設計施工系

③　クレジット・ファイナンス系

①　科学的不確実性と評価手法

②　制度・規制・ガバナンス

③　経済性・投資回収

①　シナリオA：主流インフラとしての定着

②　シナリオB：先進事例とニッチのモザイク

③　シナリオC：気候ショック後の急速転換

9　グリーンビルディングにおける建築効率情報開示

①　主な情報カテゴリ

②　情報開示の粒度

①　1. データ駆動型グリーンビル投資モデル

②　2. ベンチマーキング・レーティング連動型賃料モデル

③　3. オープンデータ／API連携によるサービスプラットフォームモデル

④　4. 性能保証・改善契約型モデル

①　主なプレイヤー

①　情報開示義務化の進展

②　データが投資判断を左右する構図

①　北米

②　欧州

③　日本

④　新興国

①　データ品質と標準化

②　プライバシーと商業機密

③　コスト負担とインセンティブ設計

①　シナリオA：情報開示の全面的義務化と標準化

②　シナリオB：先進市場とその他市場の二層化

③　シナリオC：プライバシー・データ規制強化による調整

10　グリーンビルディングとBIMの体系的活用

①　情報統合プラットフォームとしてのBIM

②　グリーンビル要件とBIMパラメータ

①　1. グリーン・デザインオプション自動生成サービス

②　2. BIM連動ライフサイクルESGレポーティングモデル

③　3. デジタルツイン・O&M最適化モデル

④　4. プレファブ・グリーンモジュールの標準化モデル

①　キープレイヤー

①　BIM導入率の向上とグリーン要件

②　デジタルツイン市場の成長

①　北米

②　欧州

③　日本・アジア太平洋

④　新興国

①　テック系

②　サステナブル評価系

①　データ標準とインターフェース

②　組織文化・ワークフロー

③　人材・教育

①　シナリオA：BIMがグリーンビルのデフォルト基盤に

②　シナリオB：用途・規模による二極化

③　シナリオC：データガバナンス・責任範囲を巡る調整期

11　グリーンビルディングと品質向上、居住者の満足度向上

①　室内環境品質（IEQ）の多次元性

②　居住者の満足度指標

①　コンフォート・アズ・ア・サービス（Comfort as a Service）

②　ヘルス・ウェルビーイング認証連動モデル

③　テナント体験プラットフォームモデル

④　パフォーマンス連動賃料・契約モデル

①　バリューチェーンの変容

②　代表的プレイヤー類型（国内外5社イメージ）

①　高品質オフィス・住宅へのプレミアム

②　サービス化とサブスクリプション収益

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・アフリカ

①　環境・ウェルビーイングテック

②　テナント体験・コミュニティ系

③　デザイン・コンサルティング系

①　投資回収と効果測定

②　利害関係者のインセンティブ調整

③　データ・プライバシー・倫理

①　シナリオA：人間中心グリーンビルの標準化

②　シナリオB：プレミアムセグメント化

③　シナリオC：リモートワーク・都市構造変化との相互作用

12　各国におけるグリーンビルディング開発の現状と課題

①　パフォーマンス保証型改修モデル（欧米・日本）

②　グリーン認証＋プレミアム賃料モデル（北米・欧州・一部アジア）

③　ネットゼロ・キャンパス／ディストリクトモデル（北米・欧州・アジアの一部）

④　住宅向けZEH・省エネ義務化モデル（日本・欧州・その他）

①　共通するエコシステム構造

②　北米

③　欧州

④　アジア太平洋

⑤　中南米・アフリカ

①　主要市場の伸びしろ

②　投資商品・スキーム

①　北米

②　欧州

③　日本

④　中国・インド・ASEAN

⑤　中南米・アフリカ

①　共通課題

②　2030年に向けたシナリオ

13　参入企業・団体の動向・事例

①　伝統的コアプレイヤー

②　新規参入・拡張プレイヤー

①　事例1：ZEBオフィス開発コンソーシアム

②　事例2：スマートホーム×エネルギーサービス企業

③　事例3：既存ビル改修＋ESCO＋デジタルツイン

④　事例4：グリーンインフラ・スマートシティ・コンソーシアム

①　水平競争と垂直統合

②　パートナーシップと標準化

①　シナリオA：プラットフォーム主導の集中型エコシステム

②　シナリオB：ローカル・コミュニティ主導の分散型エコシステム

③　シナリオC：規制・金融ショックを契機とした再編

①　テクノロジー系

②　マテリアル・工法系

③　ファイナンス・プラットフォーム系

①　インセンティブの整合性

②　データガバナンスと標準化

③　人材と組織変革

【　グリーンインフラ＆気候変動レジリエンス　】

14　建設業と気候変動・脱炭素適応計画

①　ライフサイクル・カーボンマネジメント型モデル

②　アダプティブ・レジリエンス設計・運営モデル

③　サービス化・プラットフォーム型モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

15　グリーンビルディングとグリーンインフラ

①　両者の接続原理

②　成果連動型グリーン連携モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア

16　グリーン・シビルインフラの主要な持続可能性指標

①　環境側面の指標

②　社会側面の指標

③　経済側面の指標

①　指標ベースのPerformance-Based Infrastructure（PBI）

②　インフラ・アズ・ア・サービス（IaaS）のグリーン拡張

③　自然資本・レジリエンス連動型ファイナンス

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

17　環境アセスメントとグリーンインフラの両立

①　予防的アセスメントから「共生型計画アセスメント」へ

②　データ駆動型の「EIA×自然資本マネジメント」モデル

③　成果連動型グリーン認証連携モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

18　自然インフラと人工インフラのハイブリッド

①　ハイブリッドモデルの基本構造

②　データ駆動型ハイブリッド制御

①　レジリエンス・アズ・ア・サービス（RaaS）

②　グリーンボンド／レジリエンスファイナンス連携モデル

③　地域共創型ハイブリッド開発モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア

19　グリーンインフラの社会実装

①　ハイブリッド価値創出モデル

②　グリーンインフラ・アズ・ア・サービス（GIaaS）

③　ESG・自然資本連動型金融モデル

④　コミュニティ共創モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア

20　気候変動に基づく治水計画

①　2-1 流域レベルの統合水マネジメントモデル

②　2-2 自然を活用したハイブリッド治水（グリーン＋グレー）

③　2-3 デジタルツイン・サービス型治水モデル

④　2-4 レジリエンスボンド・インパクト投資連動モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

21　自然生態による防災・減災システム

①　生態系サービスを価値化するモデル

②　防災・観光・地域振興を統合するエコツーリズムモデル

③　自然防災を組み込んだ不動産・都市開発モデル

④　自然ベース防災のサービス化モデル

22　地球温暖化を考慮した防潮堤の整備計画

①　気候適応型インクリメンタル設計モデル

②　複合防御システム統合モデル

③　防潮堤×グリーンインフラ連携モデル

④　サービス化・レジリエンスマネジメントモデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア

23　インフラ長寿命化ビジネスの台頭と市場拡張

①　予防保全・状態基準保全（CBM）型モデル

②　アセットマネジメント・プラットフォーム型モデル

③　パフォーマンス保証型長寿命化（Performance-Based Contract）

④　カーボン・サーキュラー経済連動型モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　新興国

24　耐水・耐熱スマートレジリエンス住宅

①　耐水性能の構造原理

②　耐熱性能の構造原理

③　スマートレジリエンス機能

①　レジリエンス性能を売るサブスクリプションモデル

②　保険・金融連動型レジリエンス住宅モデル

③　コミュニティ連携型スマートレジリエンス住宅モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

25　インフラ長寿命化の予防保全サービス

①　データ駆動型モニタリング・サービスモデル

②　成果連動型（Performance-Based Maintenance）モデル

③　Predictive Maintenance-as-a-Service（PMaaS）モデル

①　IoT・センサー技術

②　画像解析とAI診断

③　デジタルツインと予測モデリング

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア

26　地下空間の防災・止水改修ビジネス

①　システムインテグレーション型防災ソリューション

②　予防保全・性能保証型改修モデル

③　デジタルツイン＋避難計画連動モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

27　グリーン屋根・雨水貯留の都市実装

①　建物オーナー向け「性能保証付きグリーン屋根」モデル

②　雨水貯留を活用した「都市ウォーターループ」モデル

③　不動産価値向上・ESG認証連動モデル

①　グリーン屋根のタイプと構造

②　雨水貯留・浸透システム

①　欧州

②　北米

③　日本

④　アジア新興国

28　生態系に基づく防災（Eco-DRR）とグリーンインフラ

①　Nature-Techインテグレーションモデル

②　Public-Private-Community共創型プロジェクトモデル

③　防災サービス化モデル（Resilience-as-a-Service）

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

29　災害対応と分散型エネルギーの建築統合モデル

①　2-1 レジリエンス・マイクログリッド型モデル

②　2-2 レジリエンス価値を内包したEaaSモデル

③　2-3 モジュラー建築＋分散エネルギー一体型モデル

①　3-1 分散エネルギー統合の基本構成

②　3-2 デジタルツインとシミュレーション

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア新興国

30　都市レジリエンスと住宅ソリューションの新展開

①　レジリエンス・アズ・ア・サービス（RaaS）

②　分散型コミュニティマイクログリッド

③　保険・金融連動型レジリエンス住宅モデル

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア太平洋新興国

①　シナリオA：レジリエンス標準住宅化

②　シナリオB：レジリエンス都市証券化

③　シナリオC：デジタルツインによる都市レジリエンス運用

【　ネットゼロビル（NZEB）＆ZEH　】

31　ゼロカーボン住宅／ZEH産業・業界フォーサイト2026-2030

①　エネルギー需要削減のための外皮・設備

②　創エネとエネルギーマネジメント

③　低炭素素材とライフサイクル設計

①　パッケージ型ZEH商品とブランド戦略

②　性能保証・ライフサイクルサービスモデル

③　電力・住宅一体型「エネルギー・アズ・ア・ホーム」モデル

④　モジュール化・工業化によるコストダウンモデル

⑤　ZEH＋モビリティ連携モデル

①　バリューチェーンとプレーヤー

②　競争軸

①　需要側のドライバー

②　投資トレンド

①　メインストリーム化シナリオ

②　セグメント別二極化シナリオ

③　改修市場拡大シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　コスト・価格と負担の公平性

②　サプライチェーンと人材

③　実測性能と設計性能のギャップ

④　ライフサイクル全体のカーボン管理

①　デジタル設計・最適化ツール

②　HEMS・データプラットフォーム

③　モジュール住宅・工業化ZEH

④　ZEH改修・ファイナンス

32　低エネルギー住宅産業・業界フォーサイト2026-2030

①　低エネルギー住宅の標準仕様イメージ

②　性能指標と評価軸

①　マス市場向け「高性能標準仕様」モデル

②　ステップアップ型「ZEH-ready住宅」モデル

③　住宅ローンと連携した「光熱費実質固定」モデル

④　不動産価値プレミアム・モデル

⑤　サブスクリプション型メンテナンス・最適化モデル

①　バリューチェーンの構成

②　競争軸

①　マクロトレンド

②　投資の焦点

①　シナリオA：低エネルギー住宅が新築のデファクト標準に

②　シナリオB：地域・所得による二重市場

③　シナリオC：急速なZEHシフトの前段階としての過渡期

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　経済性と負担配分

②　品質管理と性能ギャップ

③　人材とサプライチェーン

④　社会的受容性と認知

①　設計・評価のデジタルツール

②　HEMS・データ分析サービス

③　モジュール外皮・改修パッケージ

④　ファイナンス・プラットフォーム

33　エナジー・プラス・ハウス／パッシブハウス産業・業界フォーサイト2026-2030

①　パッシブハウスの基本原理

②　エナジー・プラス・ハウスに固有の要素

③　性能指標

①　ハイエンド・ブランド住宅モデル

②　性能保証付き「エネルギー・アズ・ア・サービス」モデル

③　マイクログリッド・コミュニティモデル

④　デジタル設計プラットフォーム提供モデル

①　主要プレーヤー

②　競争軸

①　マーケットポジション

②　投資の焦点

①　シナリオA：高性能住宅の「頂点」として安定的ニッチ

②　シナリオB：政策・規制により上位基準へ格上げ

③　シナリオC：気候リスク・エネルギー危機ドライブ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　高い初期コストと市場規模

②　設計・施工・運用のスキルギャップ

③　規制・認証・金融との連動

④　気候・文化・経済差への適応

①　設計・解析SaaS

②　高性能外皮コンポーネント

③　HEMS・エネルギーマネジメント

④　コミュニティ開発・マイクログリッド

34　自律型ビルの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　センシングとデジタルツイン

②　AI制御と自己学習アルゴリズム

③　エネルギー自律性と系統連携

①　オペックス削減＋収益化のダブルバリューモデル

②　「ビル・アズ・プラットフォーム」モデル

①　バリューチェーンの再編

②　競争軸と参入障壁

①　グリーンビルとスマートビル市場の拡大

②　ファイナンスとリスク評価

①　シナリオ1：規制・標準主導の自律化普及

②　シナリオ2：市場主導・サービス高度化シナリオ

③　シナリオ3：都市エネルギーシステムとの統合シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・契約上の課題

③　運用・人材の課題

①　デジタル・AIスタートアップ

②　ハードウェア・ロボティクス系スタートアップ

35　オフ・ザ・グリッド建築の産業・業界フォーサイト2026-2030

①　エネルギー自給インフラ

②　水・廃棄物システムとサーキュラー設計

③　デジタル制御と自律運用

①　レジリエンス・プレミアムモデル

②　エネルギー自給コミュニティモデル

③　オフグリッド・ツーリズム／リトリートモデル

①　バリューチェーンの構成

②　競争の軸

①　マクロ市場の方向性

②　投資とファイナンス手法

①　シナリオ1：レジリエンス政策主導シナリオ

②　シナリオ2：グリーンライフスタイル拡大シナリオ

③　シナリオ3：エネルギー危機対応シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　経済性とスケールの課題

③　社会的受容性と規制の課題

①　モジュラー・パッケージ型ソリューション

②　フィンテック・コミュニティビジネス系スタートアップ

36　ネットゼロビル再生（Deep Retrofit）産業・業界フォーサイト2026-2030

①　外皮性能の抜本的向上

②　高効率設備と需要制御

③　再エネ・蓄電・マイクログリッド統合

④　低炭素・炭素貯蔵型素材の導入

⑤　スマート化とサービス化

①　性能保証付きEPC＋ネットゼロパッケージモデル

②　不動産ポートフォリオのグリーンリポジショニングモデル

③　公共ストックDeep Retrofitと成果連動型PPPモデル

④　コンポーネント化・工業化によるDeep Retrofit as Productモデル

⑤　デジタルツイン連動の金融・保険モデル

①　バリューチェーンの主要アクター

②　競争軸

①　市場規模と成長ドライバー

②　投資の主な方向性

①　シナリオA：規制・金融ドライブによる本格普及

②　シナリオB：フラッグシップ・ニッチへの集中

③　シナリオC：地域格差・二極化

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　高い初期投資と意思決定の複雑さ

②　技術・人材・施工キャパシティ

③　規制・認証・データ標準

④　社会的受容性と公平性

①　デジタル診断・意思決定支援

②　工業化改修ソリューション

③　低炭素・炭素貯蔵材料

④　ファイナンス・プラットフォーム

37　アクティブ技術による省エネ型ZEHの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　アクティブ技術の分類と役割

②　エネルギーマネジメントとデジタル化

①　サービス指向のエネルギー・アズ・ア・サービス型

②　データ駆動のプラットフォーム型モデル

①　バリューチェーンの分解

②　競争の軸

①　マクロ市場の成長性

②　投資・ファイナンスの潮流

①　政策ドリブン普及シナリオ

②　市場ドリブン・スマートホーム統合シナリオ

①　欧州：NZEB義務化と改修市場

②　日本・アジア：湿潤温暖地域向け技術

③　北米：市場主導型のスマートホーム連携

①　技術的課題

②　制度・ビジネス面の課題

③　社会的・需要側の課題

①　デジタル・AI系スタートアップ

②　ハードウェア・建材系スタートアップ

38　パッシブとアクティブのハイブリッド型ZEHの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　パッシブ技術の役割

②　アクティブ技術の役割

①　ハイブリッド設計・施工一体型モデル

②　エネルギーサービス組み込み住宅モデル

①　バリューチェーンの全体像

②　競争優位の源泉

①　新築市場とリノベーション市場

②　ファイナンスとビジネスモデル投資

①　規制主導のハイスタンダード普及シナリオ

②　市場主導の段階的普及シナリオ

①　欧州

②　日本・東アジア

③　北米

④　新興国

①　技術面の課題

②　制度・市場面の課題

③　社会・ユーザー面の課題

①　デジタル系スタートアップ

②　ハードウェア・建材系スタートアップ

39　低エネルギー住宅とリデュース／リサイクルの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　低エネルギー住宅の技術要素

②　リデュース／リサイクルの技術要素

①　ライフサイクル・パフォーマンス契約モデル

②　モジュラー建築と回収・再利用プラットフォーム

①　バリューチェーンの構成

②　標準化と認証スキーム

①　需要サイドのトレンド

②　投資・ファイナンスの潮流

①　規制強化シナリオ

②　市場駆動・プレミアム化シナリオ

①　欧州

②　日本・東アジア

③　北米

④　新興国

①　技術的課題

②　制度・市場面の課題

③　社会・文化的課題

①　デジタル・プラットフォーム系スタートアップ

②　マテリアル・建材系スタートアップ

40　断熱改修の成果連動ファイナンス産業・業界フォーサイト2026-2030

①　キャッシュフローの源泉としてのエネルギー削減

②　リスク分担とインセンティブ整合

③　計測・検証（M&V）とデータプラットフォーム

①　ESCO型成果連動モデル

②　グリーンローン／サステナビリティリンクローン型

③　オンビル課金・光熱費内包型モデル

④　証券化・ボンドモデル

①　主なプレーヤー

②　競争軸

①　マクロ環境

②　投資の方向性

①　シナリオA：政策連動で主流化

②　シナリオB：先進セグメント限定の展開

③　シナリオC：デジタル標準化による加速

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　M&Vの信頼性とコスト

②　規制・会計・税務の整合

③　社会的受容性と公平性

④　技術・人的リソース

①　省エネデータ・M&V SaaS

②　ワンストップ住宅断熱サービス

③　インパクト計測・証券化プラットフォーム

41　建築物における省エネルギー産業・業界フォーサイト2026-2030

①　建築設計・外皮性能

②　設備・システム

③　デジタル・運用最適化

④　省エネと低炭素素材の統合

①　性能保証型エネルギーサービスモデル

②　データ駆動型エネルギーマネジメント・プラットフォーム

③　グリーンファイナンス連動モデル

④　省エネ性能を組み込んだ不動産価値モデル

⑤　住宅向けワンストップ省エネリノベモデル

①　主要プレーヤー

②　競争軸

①　需要サイドのトレンド

②　投資動向

①　高性能化標準シナリオ

②　二極化シナリオ

③　デジタル主導シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　経済性と投資回収

②　規制・基準・データの整合性

③　人材・施工品質

④　社会的受容性と公平性

①　デジタル省エネ・AI最適化

②　エネルギーデータ・カーボン会計プラットフォーム

③　素材・コンポーネントイノベーション

④　住宅向けワンストップサービス

42　ゼロ暖房ビル産業・業界フォーサイト2026-2030

①　外皮性能と熱的バッファ

②　パッシブデザインと内部発熱利用

③　補助熱源とレジリエンス設計

①　ゼロ暖房性能保証付き住宅・オフィス商品モデル

②　性能連動型エネルギーサービスモデル

③　ゼロ暖房＋分散再エネ・蓄電のパッケージモデル

④　ゼロ暖房オフィスの「健康性・生産性プレミアム」モデル

①　主なプレーヤー

②　競争軸

①　需要サイドの変化

②　投資の方向性

①　普及シナリオ：寒冷・温帯地域での標準化

②　ニッチシナリオ：先進事例と高級市場への限定

③　レジリエンス重視シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　その他地域

①　初期コストと投資判断

②　設計・施工・検証のスキルギャップ

③　快適性・運用とのバランス

④　市場認知と価値評価

①　高性能外皮・窓技術

②　シミュレーション・最適設計ツール

③　実測データに基づく性能保証サービス

43　パッシブソーラー建築設計産業・業界フォーサイト2026-2030

①　太陽熱取得と日射遮蔽

②　形態・配置と通風

③　熱容量と温熱安定性

④　気候適応とマイクロクライメート

①　1 設計事務所・デベロッパー向け「パッシブ設計プラットフォーム」モデル

②　2 パッシブソーラー特化型デザイン・ビルドモデル

③　3 パフォーマンス保証付き省エネサービスモデル

④　4 デベロッパー向け「パッシブソーラー街区マスタープラン」モデル

⑤　5 教育・認証ビジネスモデル

①　主なプレーヤー

②　競争軸

①　市場機会

②　投資トレンド

①　メインストリーム設計OSシナリオ

②　上位セグメント・フラッグシップシナリオ

③　地域格差シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　デザイン・コスト・規制の三重バランス

②　設計・施工のスキル不足

③　実測データと評価指標の不足

④　認知と価値伝達

①　AI・BIM連携のパッシブ最適化ツール

②　既存建物向けパッシブ改修ソリューション

③　体験型マーケティング・プラットフォーム

44　パッシブ技術による省エネ型ZEH産業・業界フォーサイト2026-2030

①　需要サイドの最小化

②　供給サイドの最適化

③　ライフサイクル視点

①　パッシブ標準仕様ZEHパッケージモデル

②　性能保証付きパッシブZEHモデル

③　パッシブ＋ZEHリノベモデル

④　地域集約型パッシブZEHタウンモデル

⑤　デジタル設計・教育プラットフォームモデル

①　主なプレーヤー

②　競争軸

①　需要側のドライバー

②　投資傾向

①　シナリオA：パッシブZEHのメインストリーム化

②　シナリオB：ZEH一般化＋パッシブは差別化要素

③　シナリオC：改修市場へのシフト

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　初期コストと負担の公平性

②　設計・施工・実測の能力ギャップ

③　気候・文化・ライフスタイルへの適合

④　評価指標と制度整合

①　デジタル設計・最適化

②　パッシブZEHリノベ・サービス

③　実測データプラットフォーム

45　ネットゼロ改修と低炭素素材の導入動向産業・業界フォーサイト2026-2030

①　エネルギー面の改修要素

②　材料・構造面の改修要素

③　デジタルとマネジメントの支援技術

①　「ディープリノベ・パッケージ＋性能保証」モデル

②　「資産価値・賃料プレミアムを起点にしたリポジショニング」モデル

③　「公共ストック改修プログラムとESCO／PPP」モデル

④　「コンポーネント化された改修キット」モデル

⑤　「カーボン会計・レポーティング連動」モデル

①　バリューチェーン

②　競争軸

①　マクロトレンド

②　低炭素素材導入への投資

①　1 ネットゼロ改修のメインストリーム化シナリオ

②　2 部分最適・二層化シナリオ

③　3 政策・コスト制約による停滞シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　その他地域

①　経済性と投資回収

②　技術・人材・施工能力

③　規制・基準と認証

④　データ不足と可視化

①　デジタル診断・改修設計支援

②　モジュール改修ソリューション

③　低炭素素材のイノベーション

④　ファイナンス・サービスの革新

【　グリッドエッジ＆ビルエネルギー管理　】

46　スマートビルディングとスマートグリッドが出会うグリッドエッジの新世代ビル

①　建物内レイヤー：スマートビルディング基盤

②　グリッドエッジレイヤー：分散エネルギーリソース（DER）

③　グリッド接続レイヤー：スマートグリッドとのインタラクション

①　1. グリッドエッジ・プラットフォーム型ビルオペレーター

②　2. エネルギー・アズ・ア・サービス（EaaS）＋スマートワークプレイス統合モデル

③　3. グリッドエッジ・レジリエンス・キャンパスモデル

①　関与プレイヤー

②　エコシステム型価値創造

①　再エネ・電動化・データセンター拡大の影響

②　投資テーマとしての位置づけ

①　シナリオ1：規制・市場整備が進んだ成熟シナリオ

②　シナリオ2：先進都市クラスターでの集中展開シナリオ

③　シナリオ3：レジリエンス・危機対応主導シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・市場設計の課題

③　経営・人材の課題

①　データ・トランザクション・プラットフォーム

②　ハードウェア＋ソフトの垂直統合

47　ビル・エネルギー・マネジメント・システム（BEMS）の産業・業界フォーサイト2026-2030

①　フィールドレイヤーとゲートウェイ

②　コントロール・最適化レイヤー

③　データ管理・アプリケーションレイヤー

①　サービス型BEMS（BEMS-as-a-Service）モデル

②　エネルギー・アズ・ア・サービスとの統合モデル

③　テナント・エクスペリエンス統合モデル

①　主要プレイヤーの類型

②　オープン化と標準化の動き

①　省エネ規制とZEB政策による需要拡大

②　デジタルインフラ投資としての位置づけ

①　シナリオ1：AI自律制御の標準化

②　シナリオ2：マルチアセット・プラットフォーム化

③　シナリオ3：都市・系統連携のハブ化

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術面の課題

②　制度・ビジネス面の課題

③　運用・人材の課題

①　AI解析・予兆保全系スタートアップ

②　低コスト・後付けBEMS系スタートアップ

48　ビルディング・オートメーション・システムの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　フィールド制御レイヤー

②　統合監視・BEMS連携レイヤー

③　クラウド・デジタルツインレイヤー

①　統合ライフサイクル・プラットフォームモデル

②　サービス指向の「オートメーション・アズ・ア・サービス」モデル

③　エクスペリエンス連動型モデル

①　主要プレイヤー群

②　エコシステム型競争

①　グリーンビル・NZEB投資との連動

②　DX・スマートビル投資としての位置づけ

①　シナリオ1：完全統合スマートビル化

②　シナリオ2：軽量BAS＋クラウド拡張シナリオ

③　シナリオ3：都市インフラ連携シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・ビジネス上の課題

③　運用・人材の課題

①　アドオン型アナリティクス・UXスタートアップ

②　低コストBAS・無線IoTスタートアップ

49　革新的なグリッドエッジ技術による新たなエネルギーマトリックス

①　分散電源・ストレージ・フレキシブルロード

②　デジタル基盤：センサー、制御、マーケットインターフェース

③　アルゴリズム・AI・データ駆動

①　1. VPPプラットフォームとフレキシビリティ・アズ・ア・サービス

②　2. ローカルエネルギーコミュニティとP2Pエネルギー取引

③　3. マルチベクトル・エネルギーマトリックス事業

④　4. ビル・キャンパス向けエネルギーOS提供モデル

①　伝統的な境界の崩壊

②　価値チェーンの再編

①　マクロトレンド

②　投資対象としてのグリッドエッジ

①　シナリオ1：規制・市場整備による本格実装

②　シナリオ2：都市・地域単位のエネルギーマトリックス化

③　シナリオ3：レジリエンス・気候危機対応シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的・運用上の課題

②　制度・市場の課題

③　社会・経営・人材の課題

①　デジタルマーケットプレイスと自動トレーディング

②　エナジーAPIと「エネルギー版Stripe」構想

③　ハードウェアイノベーション

50　グリッドエッジ技術による新たなエネルギーマトリックス

①　フィジカルレイヤー：分散電源・ストレージ・フレキシブルロード

②　デジタルレイヤー：計測・制御・データプラットフォーム

③　マーケット・シグナルレイヤー：価格・インセンティブとの連動

①　フレキシビリティ・アズ・ア・サービス（FaaS）モデル

②　ローカルエネルギーコミュニティ型モデル

③　マルチベクトル・エネルギー事業モデル

④　エネルギーOS・API提供モデル

①　主なプレイヤーと役割

②　価値分配と交渉力

①　再エネ拡大と電化の波

②　ファイナンスの観点

①　シナリオ1：制度整備と市場拡大による標準化

②　シナリオ2：先進都市クラスターでの高度実装

③　シナリオ3：レジリエンス重視の選択的導入

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・市場設計の課題

③　経営・人材・社会受容の課題

①　データ駆動型マーケットプレイス

②　ハイブリッドファイナンスと「インフラ×SaaS」モデル

51　インテリジェントな需要反応と低炭素エネルギー源の断続性を両立

①　マルチレベル需要反応

②　低炭素・断続性電源との統合制御

③　デジタルインテリジェンスの役割

①　成果連動型インテリジェントDRサービス

②　再エネ追従型料金＋自動最適化モデル

③　VPP統合型キャンパス・ビルモデル

①　電力システム側の変化

②　需要家・ビル・産業セクターの役割

③　IT・プラットフォーム企業の参入

①　ドライバーとなる要因

②　投資の方向性

①　シナリオ1：高度連系・市場整備シナリオ

②　シナリオ2：先進キャンパス・都市クラスター主導シナリオ

③　シナリオ3：レジリエンス重視の選択的導入シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・市場設計の課題

③　社会・組織・人材面の課題

①　コンシューマー向けインテリジェントDR

②　産業・データセンター向け高度制御

52　ユーティリティ・グリッド用インフラの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　ハードインフラ：送配電設備と系統機器の高度化

②　デジタルインフラ：AMI・ADMS・EMS・通信

③　グリッドエッジ技術との連携

①　グリッド・アズ・ア・プラットフォーム（GaaP）モデル

②　地域マイクログリッド・コンセッションモデル

③　グリッドデータ・アズ・ア・サービス（GDaaS）

④　グリッド・インフラ・ファイナンスモデルの革新

①　役割分担の再定義

②　競争と規制のバランス

①　投資需要のドライバー

②　投資の優先領域

①　シナリオ1：分散協調グリッドへの計画的移行

②　シナリオ2：局所的マイクログリッドと中央系統のハイブリッド

③　シナリオ3：レジリエンス・防災主導のグリッド再編

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術・運用の課題

②　制度・規制の課題

③　財務・社会的課題

①　グリッド解析・予測AI

②　ローカルグリッド・モジュラーソリューション

53　再生可能エネルギーおよび代替電力プロジェクトの増加

①　主要再エネ・代替電力技術

②　システム統合の視点

①　PPA・仮想PPA（VPPA）モデル

②　プロジェクトファイナンスとグリーンファイナンスの高度化

③　分散型再エネとエネルギーサービスモデル

④　産業クラスター・グリーンハブモデル

①　電力会社と再エネデベロッパー

②　オイルメジャー・ガス企業の参入

③　不動産・テック・小売の横断的プレイヤー

①　マクロな投資トレンド

②　価格と競争力

①　シナリオ1：再エネ主力電源化の加速

②　シナリオ2：遅延と二極化

③　シナリオ3：グリーン燃料・合成燃料のブレイクスルー

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術・系統面

②　経済・規制・社会受容

①　デジタルPPA・トレーサビリティ

②　プロジェクト開発・運用最適化

54　国境を越えて再生可能電力を分配するグローバルなネットワークの構築

①　HVDCと超長距離連系

②　スーパーグリッドと地域インターコネクション

③　デジタル制御と電力市場プラットフォーム

①　国際送電事業モデル

②　クロスボーダーPPA・グリーン電力供給モデル

③　電力＋グリーン水素ハイブリッド輸送モデル

④　マルチステークホルダー・コンセッション

①　中核プレイヤー

②　エコシステムの構成

①　投資機会と規模

②　収益構造とリスク

①　シナリオ1：地域スーパーグリッドの段階的連結

②　シナリオ2：グリーン電力回廊の形成

③　シナリオ3：地政学リスクによる部分的停滞

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア・オセアニア

④　中東・アフリカ

①　技術的・運用上の課題

②　制度・市場設計の課題

③　地政学・安全保障の課題

①　クロスボーダー電力取引・トレーサビリティ

②　グローバル需給予測・リスク管理

55　建物・設備の消費電力可視化の産業・業界フォーサイト2026-2030

①　計測レイヤー：マルチスケール計測

②　通信・データ基盤レイヤー

③　分析・可視化レイヤー

①　成果連動型エネルギーインサイトサービス

②　テナント・参加型可視化プラットフォーム

③　SaaS型マルチサイトエネルギーマネジメント

①　主要プレイヤー

①　規制・報告要件の強化

②　エネルギー価格・カーボンプライスの影響

③　デジタル化・DX投資とのシナジー

①　シナリオ1：全建物デフォルト可視化シナリオ

②　シナリオ2：行動変容・ゲーミフィケーション深化シナリオ

③　シナリオ3：自律最適化への移行シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　ビジネス・制度面の課題

③　人材・運用面の課題

①　AIベースの自動インサイト生成

②　プラグ＆プレイ型ソリューション

③　カーボンマネジメント連携

56　環境を意識した冷却システムの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　低炭素・高効率化の技術群

②　再生可能エネルギー・未利用エネルギー活用

③　需要側マネジメントとデジタル化

①　クーリング・アズ・ア・サービス（CaaS）モデル

②　地域クーリング・マルチテナントモデル

③　データセンター・ハイパースケール冷却モデル

①　バリューチェーンの全体像

②　競争軸と差別化要因

①　マクロ市場の展望

②　投資・ファイナンスの潮流

①　シナリオ1：規制ドリブン高効率化シナリオ

②　シナリオ2：市場ドリブングリーンプレミアムシナリオ

③　シナリオ3：レジリエンス・気候適応シナリオ

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・ビジネス面の課題

③　人材・運用面の課題

①　新冷媒・新サイクル技術

②　デジタル最適化・解析スタートアップ

③　モジュラー・プレファブ型冷却ユニット

57　グリッド・インタラクティブ・ビルの産業・業界フォーサイト2026-2030

①　分散エネルギーリソースと制御レイヤー

②　デジタルプラットフォームと外部インターフェース

①　需要応答・容量市場参加型モデル

②　再エネ最大活用・コスト最適化モデル

③　ポートフォリオ・プラットフォームモデル

①　関与主体と役割

②　収益分配と契約スキーム

①　再エネ大量導入と系統柔軟性ニーズ

②　投資・ファイナンスの論点

①　シナリオ1：制度ドリブンの本格普及

②　シナリオ2：先進ポートフォリオによる先行拡大

③　シナリオ3：分散型エネルギー都市との統合

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア

①　技術的課題

②　制度・市場設計の課題

③　経営・オペレーション上の課題

①　データ駆動型制御・マーケットプレイス

②　ハードウェア軽量化・後付けソリューション

【　V2X＆EV-建築エネルギー統合　】

58　VG／VH／VBとコネクテッドホームのフォーサイト2026-2030

①　デジタルツイン＋サブスクリプション型

②　VPP連携による収益共有モデル

③　データアセット化と二次利用モデル

①　シナリオ1：コネクテッドホーム＋VGの標準化

②　シナリオ2：VBとしてのビルOS化

③　シナリオ3：VG×金融の融合

①　北米

②　欧州

③　日本

④　アジア太平洋（中国・ASEANなど）

①　ガバナンスとプライバシー

②　サイバーセキュリティ

③　標準化と相互運用性

④　ビジネスインセンティブの整合

59　エネルギー管理、ビル管理とEVの統合・一体化

①　統合BEMS/Energy-OSモデル

②　フリート＋ビル連携モデル

③　Energy-as-a-Service（EaaS）＋EVモデル

①　共通データレイヤー

②　AIによる予測・最適化

①　シナリオA：ビルOSとしての完全統合

②　シナリオB：街区スケールのエネルギー・モビリティ統合

③　シナリオC：レジリエンス・サービスとしての統合

60　EV蓄電池を利用した電力供給サービスモデル「VH（Vehicle to Home）」

①　単体VHモデル（家庭単位の電力自給）

②　集合VHモデル（地域・街区単位のネットワーク供給）

③　EaaS（Energy as a Service）型VHモデル

①　市場拡大の要因

②　市場規模（概算傾向）

①　シナリオA：家庭のZEB Ready化にVHが組み込まれる

②　シナリオB：地方自治体主導の地域分散電源ネットワーク

③　シナリオC：電気料金ダイナミックプライシング連動

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア・オセアニア

61　EVと住宅／ビルをエネルギー供給でつなぐVH／VBモデル

①　マルチノード電力ネットワーク型（VH×VB統合）

②　VPP連携型ビジネスモデル

③　EVシェア＆ビルオペレーション統合型

①　市場規模の推移（2025–2030年予測）

②　投資・M&A動向

①　制御層構造

②　データ連携・課金構造

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア太平洋

62　VH：EVとの相互電力供給システム（Vehicle-to-Home双方向給電モデル）

①　家庭内エネルギー自治型モデル

②　アグリゲーション型双方向モデル

③　EaaS（Energy as a Service）型モデル

①　拡大の背景要素

②　市場規模見通し

①　日本

②　欧州

③　北米

④　アジア太平洋

①　シナリオA：VH標準住宅化

②　シナリオB：ローカルグリッド連携とAI最適制御

③　シナリオC：災害対応・移動給電プラットフォーム化

63　複数の蓄電池を電力網として活用するVG（Vehicle to Grid）のフォーサイト2026-2030

①　アグリゲーション型V2Gプラットフォーム

②　BEMS／HEMS統合型モデル

③　エネルギー・アズ・ア・サービス（EaaS）型

①　シナリオA：EVフリートからの本格商用化

②　シナリオB：住宅VGとスマートホーム連携

③　シナリオC：ビルレベルVGとマイクログリッド

①　欧州

②　北米

③　日本

④　中国・アジア太平洋

①　技術面：バッテリー劣化と標準化

②　規制・市場設計

③　ビジネスインセンティブ

④　社会受容性とレジリエンス

64　電力供給用の架線を設置した電動車用道路の取り組み

①　公設民営インフラ＋再エネ連携型モデル

②　モジュラー建設・融資モデル

①　架線・接触システム

②　デジタル制御・課金

①　主要市場と導入状況

②　投資・成長見通し

①　シナリオA：欧州主導の幹線ERS網構築

②　シナリオB：都市内ドリブル充電道路

③　シナリオC：ハイブリッド給電モビリティエコシステム

①　欧州

②　北米

③　アジア・日本

④　中東・新興国

【　スマートシティ＆エネルギーエコシステム統合　】

65　スマートシティのエネルギー・エコシステムの基盤

①　エネルギー・アズ・ア・サービス（EaaS）モデル

②　VPP統合型プロシューマーモデル

③　デジタルツイン駆動型都市エネルギー管理モデル

④　グリッドインタラクティブ高効率ビル（GEB）モデル

①　市場規模

②　投資動向

①　加速シナリオ

②　漸進シナリオ

③　停滞シナリオ

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中東・アフリカ・中南米

①　技術的課題

②　制度的課題

③　経済的課題

④　人材課題

66　スマートシティのエネルギーモデリングと住宅・商業ビルにおける統合

①　デジタルツインPaaS/SaaSモデル

②　AI自律制御型BEMSモデル

③　BIM-エネルギーモデリング統合モデル

④　UBEM政策支援モデル

⑤　統合EMS/マイクログリッドモデル

①　ビルエネルギーシミュレーションソフトウェア市場

②　デジタルツイン市場

③　投資動向

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

①　BrainBox AI（カナダ、Trane Technologies傘下）

②　Kuafu（スイス）

③　Aurora Solar（米国）

④　Neeve（米国）

⑤　Sensgreen（トルコ）

①　データの質と標準化

②　相互運用性の欠如

③　導入コストとROI

④　シミュレーション精度の限界

⑤　サイバーセキュリティ

①　加速シナリオ：デジタルツイン標準化と規制駆動

②　漸進シナリオ：技術先行・規制遅延

③　停滞シナリオ：相互運用性の断絶

67　スマートシティとスマートホーム／コネクテッドホームの統合ソリューション

①　VPP統合型住宅エネルギーサービス

②　エネルギー・アズ・ア・サービス型通信バンドル

③　グリッドインタラクティブ住宅（GIB）モデル

④　AI予測制御プラットフォーム（PCaaS）

①　フェーズ1：標準化と相互運用の完成（2026～2027年）

②　フェーズ2：グリッド統合の本格化（2027～2029年）

③　フェーズ3：自律型都市エネルギーエコシステム（2029～2030年以降）

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　日本

①　相互運用性とレガシー問題

②　初期導入コスト

③　サイバーセキュリティとプライバシー

④　専門人材の不足

⑤　政策と規制の断片化

68　エネルギーシステムへのスマートビル・スマートホーム技術の組み込み

①　マルチレイヤー構造

②　デマンドレスポンスとVPP統合

①　需要応答報酬連動型HEMSモデル

②　SaaS型BEMS・HEMSプラットフォームモデル

③　プロシューマー収益共有型VPPモデル

④　ハイブリッドEMSモデル

①　ビルエネルギー管理システム（BEMS）

②　ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）

③　エネルギーマネジメントシステム（EMS）全体

①　システム統合加速シナリオ

②　漸進シナリオ

③　停滞シナリオ

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

①　技術的課題

②　経済・制度的課題

③　セキュリティ・プライバシー課題

69　スマートシティのエネルギーモデリングと住宅統合における先進的アプローチ

①　都市エネルギーモデリング層（UBEM）

②　建物・住宅デジタルツイン層

③　グリッド統合層（DR・VPP）

①　住宅デジタルツインPaaS＋DR収益シェアモデル

②　BIM-UBEM一体型デベロッパーモデル

③　市民参加型エネルギーコミュニティ＋UBEMモデル

④　AI自律住宅EMSサブスクリプションモデル

①　市場規模と成長率

②　バリューチェーン

①　シナリオA：フルデジタルツイン都市

②　シナリオB：ハイブリッド移行期

③　シナリオC：断片化と停滞

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

70　輸送システムのエネルギー利用の進展

①　エネルギーチェーンの再構成

②　システム・オブ・システムの視点

①　スマート充電＋V2Gアグリゲーションモデル

②　電動フリート・エネルギーサービスモデル

③　MaaS（Mobility as a Service）とエネルギー効率連動モデル

④　e-Fuels／SAF・グリーンシッピングの長距離輸送モデル

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

71　輸送システムのエネルギー利用の進展

①　2.1 エネルギーチェーンの再定義

②　2.2 エネルギーシステムとの双方向連携

①　3.1 スマート充電＋V2Gアグリゲーション

②　3.2 電動フリート・エネルギーサービス

③　3.3 MaaS×エネルギー指標連動モデル

④　3.4 e-Fuels／SAF・グリーンシッピング

①　4.1 キープレイヤーの役割

②　4.2 価値創出メカニズム

①　6.1 高度統合シナリオ

②　6.2 部分的移行シナリオ

③　6.3 低進展シナリオ

【　コネクテッドホーム＆スマートホーム　】

72　コネクテッドホーム／スマートホーム

①　2.1 レイヤー構造

②　2.2 オートメーションの原理

①　3.1 エネルギーマネジメント一体型スマートホーム（HEMS統合モデル）

②　3.2 プラットフォーム／エコシステム型モデル

③　3.3 住宅メーカー／不動産バンドル型モデル

④　3.4 セキュリティ・保険連携モデル

⑤　3.5 シニアケア・ヘルスケア統合モデル

①　4.1 市場規模と成長

②　4.2 投資とM&Aのトレンド

①　5.1 北米・欧州

②　5.2 アジア太平洋

③　5.3 日本市場の特徴

①　9.1 メインシナリオ：エネルギー・ヘルス・セキュリティ統合インフラ

②　9.2 分極化シナリオ：ハイエンド集中とロングテール

③　9.3 サイバー・プライバシー逆風シナリオ

73　スマート・ホーム・オートメーション

①　2.1 技術アーキテクチャ

②　2.2 制御ロジックとオートメーションのタイプ

①　3.1 エネルギー最適化とDR／VPP連携モデル

②　3.2 サービスバンドル型サブスクリプション

③　3.3 住宅ライフサイクル連動モデル

④　3.4 高齢者・在宅ヘルスケア特化モデル

⑤　3.5 インシュアテック／リスク低減連携モデル

①　4.1 主なプレーヤー類型

②　4.2 価値の集中点

①　6.1 北米

②　6.2 欧州

③　6.3 アジア太平洋（日本を含む）

74　コネクテッドホーム／インテリジェントホームの政策調整と標準化

①　2.1 ガバナンスの三層構造

②　2.2 標準化の対象と原理

①　3.1 オープン規格対応プラットフォームモデル

②　3.2 政策連動型スマートホーム認証ビジネス

③　3.3 エネルギー・デマンドレスポンス統合モデル

④　3.4 データ・ガバナンス準拠サービスモデル

⑤　3.5 公共政策・福祉連携モデル

①　4.1 プラットフォーム間競争からレイヤー競争へ

②　4.2 標準化コンソーシアムと政策当局の役割

①　6.1 協調的標準化シナリオ

②　6.2 断片化・ブロック化シナリオ

③　6.3 規制逆風シナリオ

75　コネクテッドホーム／スマートホーム関連：標準化・業界団体動向

①　2.1 技術レイヤーごとの標準化対象

②　2.2 標準化の進め方：フォーラム型コンソーシアム

①　4.1 「標準準拠＋独自拡張」ハイブリッドモデル

②　4.2 「標準認証プログラム」を武器にしたエコシステム形成

③　4.3 標準ベースのBOS（Building Operating System）モデル

④　4.4 認証・試験サービスビジネス

⑤　4.5 政策連携型プラットフォームビジネス

76　コネクテッドホーム／スマートホーム関連プロトコル

①　2.1 レイヤー構造

②　2.2 プロトコル設計の原則

①　4.1 プロトコルアグノスティック・プラットフォーム

②　4.2 プロトコル主導型エコシステム・リーダー

③　4.3 エネルギー指向HEMSプロトコル・サービス

④　4.4 プロトコル変換・レガシー統合ビジネス

⑤　4.5 セキュア・バイ・デザインプロトコル提供モデル

①　7.1 収斂シナリオ：少数プロトコルへの統一

②　7.2 共存シナリオ：用途別マルチプロトコル

③　7.3 分断シナリオ：地域・陣営ごとのプロトコルブロック

77　コネクテッドホームを支えるエネルギー・プラットフォーム

①　2.1 デバイス層と計測・制御

②　2.2 ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）層

③　2.3 クラウド・マーケット連携層

④　2.4 データ・ガバナンス層

①　3.1 「エネルギー・アズ・ア・サービス」型スマートホーム

②　3.2 VPP連携型コネクテッドホームプラットフォーム

③　3.3 EVインテグレーション・プラットフォーム

④　3.4 不動産バリューアップ型エネルギー・プラットフォーム

⑤　3.5 防災・レジリエンス連動モデル

①　6.1 フルインテグレーションシナリオ

②　6.2 部分的統合シナリオ

③　6.3 逆風シナリオ

78　コネクテッドホーム向けサービス・プロバイダ／サービス・パッケージ

①　2.1 サービス・パッケージの基本構造

②　2.2 収益モデルの典型パターン

①　3.1 セキュリティ／見守りパッケージ

②　3.2 エネルギーマネジメント／ZEHパッケージ

③　3.3 通信・エンタメ・スマートホーム一体パッケージ

④　3.4 ヘルスケア／ウェルネスパッケージ

⑤　3.5 レジリエンス／防災パッケージ

①　6.1 「ホームOS」支配シナリオ

②　6.2 マルチプロバイダ共存シナリオ

③　6.3 公共サービス統合シナリオ

79　コネクテッドホーム・サービス向けプラットフォーム

①　2.1 技術アーキテクチャ

②　2.2 経済原理

①　3.1 マルチテナント型ホームOSプラットフォーム

②　3.2 サービス・マーケットプレイスモデル

③　3.3 AIホームエージェント・プラットフォーム

④　3.4 エネルギー／DR連携プラットフォーム

⑤　3.5 保険・金融インテグレーションプラットフォーム

①　4.1 主要ステークホルダー

②　4.2 価値分配と競争軸

①　6.1 少数メガプラットフォーム支配シナリオ

②　6.2 地域・業界別マルチプラットフォーム共存シナリオ

③　6.3 公共プラットフォーム併存シナリオ

80　IoTの発展とコネクテッドホーム

①　2.1 センサー・半導体の高性能化と低コスト化

②　2.2 ネットワークとプロトコルの進化

③　2.3 クラウド、エッジ、AIの組み合わせ

①　3.1 エンドポイントとしての住宅

②　3.2 データライフサイクルと価値創造

①　4.1 データ駆動ライフマネジメント

②　4.2 IoTベースの「住宅ステージング・アズ・ア・サービス」

③　4.3 IoT連動コミュニティ・エネルギーサービス

④　4.4 IoT×ヘルスケア連携プラットフォーム

⑤　4.5 IoTデータを活用したグリーンファイナンス

①　5.1 主なプレーヤーと役割

②　5.2 データと主導権を巡る競争

①　7.1 「生活インフラ化」シナリオ

②　7.2 「分断とパッチワーク」シナリオ

③　7.3 「レギュレーション主導」シナリオ

【　スマートホームセンサー＆ヘルスケア連携　】

81　インテリジェントセンサーと次世代空調：サステナブル建設・スマートホーム産業フォーサイト2026-2030

①　HaaS（HVAC-as-a-Service）型

②　AIプラットフォーム＋SaaS型

③　統合BMS（ビル管理システム）型

④　自律型デジタルツイン型

⑤　メーカー主導クラウド型

①　市場規模の全体像

②　主要投資・M&A動向

①　センサー階層

②　AIとエッジコンピューティング

③　デジタルツインと自律制御

④　通信プロトコルの革新

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中東

①　ダイキン工業（日本）

②　Schneider Electric（フランス）

③　Siemens（ドイツ）

④　Johnson Controls（アイルランド/米国）

⑤　BrainBox AI（カナダ → Trane Technologies傘下）

①　PassiveLogic（米国・ソルトレイクシティ）

②　75F（米国・ミネアポリス）

③　Sensirion（スイス・チューリッヒ）

④　Verkada（米国・サンマテオ）

①　シナリオ1：AI自律制御の標準化

②　シナリオ2：センサーフュージョンによる体感最適化

③　シナリオ3：グリッドインタラクティブビルディング

④　シナリオ4：予知保全経済圏の確立

①　相互運用性と標準化

②　サイバーセキュリティ

③　初期導入コストとROI

④　人材不足

⑤　レガシービルのレトロフィット

82　次元認識センサーと住宅・パーソナルロボットへの応用

①　2.1 主な方式と特徴

②　2.2 センサー融合とSLAM

①　3.1 掃除・警備・見守りロボット

②　3.2 家事支援・マニピュレーションロボット

③　3.3 スマートインテリア・UIへの応用

①　4.1 「ロボット・レディ住宅」パッケージ

②　4.2 次元認識センサー・プラットフォーム提供

③　4.3 ロボット×保険・介護連携モデル

④　4.4 デジタルツイン・サービスとしての次元データ

①　7.1 「ホームロボット・エコシステム定着」シナリオ

②　7.2 「ニッチ特化」シナリオ

③　7.3 「慎重導入」シナリオ

83　生体情報のモニタリング技術の発展とコネクテッドホーム

①　2.1 センシング方式の多様化

②　2.2 データ処理とインテリジェンス

①　3.1 住宅内データフロー

②　3.2 健康指標と住環境制御の連動

①　4.1 ホームヘルス・アズ・ア・サービス

②　4.2 高齢者見守り＋医療・介護連携モデル

③　4.3 保険・金融インテグレーション

④　4.4 リハビリ・フィットネス連動スマートホーム

①　5.1 主なプレーヤー

②　5.2 価値の分配と主導権

①　7.1 ホームヘルスインフラ化シナリオ

②　7.2 部分的導入シナリオ

③　7.3 規制逆風シナリオ

84　赤外線（IRセンサー）を経由させた次世代空調制御フォーサイト2026-2030

①　2-1 IRゲートウェイ＋SaaS型

②　2-2 マルチベンダー統合レイヤー型

③　2-3 スマートホーム・家電連携型

④　2-4 データドリブン・アナリティクス型

①　5-1 シナリオA：レトロフィット主力ツールとしての定着

②　5-2 シナリオB：DR／VPP連携によるグリッドリソース化

③　5-3 シナリオC：AI自律制御への“プロキシ”

①　6-1 日本

②　6-2 北米

③　6-3 欧州

④　6-4 アジア太平洋（日本以外）

①　9-1 制御精度・フィードバック情報の制約

②　9-2 信頼性・セキュリティ

③　9-3 メーカー側との競合・協調関係

④　9-4 規制・標準化

85　インテリジェントセンサーとコネクテッドホーム

①　2.1 基本構成要素

②　2.2 エッジインテリジェンスの利点

①　3.1 空間別・用途別設計

②　3.2 センサー融合とコンテキスト推定

①　4.1 「センサー・アズ・ア・サービス」モデル

②　4.2 メタデータ・インテリジェンス提供モデル

③　4.3 高齢者見守り・ヘルスケア連携サービス

④　4.4 設備・家電の予防保全サービス

⑤　4.5 レジリエンス評価・防災サービス

①　7.1 「アンビエント・センシング」シナリオ

②　7.2 「最小限センシング＋プライバシー重視」シナリオ

③　7.3 「用途別分化」シナリオ

86　健康センサー搭載トイレ：サステナブル建設・スマートホーム産業フォーサイト2026-2030

①　ハードウェア＋サブスクリプション型

②　B2B2C（施設経由モデル）

③　医療機器認証型プレミアムモデル

④　データプラットフォーム型

①　スマートトイレ市場全体

②　ヘルスモニタリング特化型セグメント

③　主要投資動向

①　便分析（Stool Analysis）

②　尿分析（Urinalysis）

③　バイタルサインモニタリング

④　AI・ディープラーニング

①　日本

②　米国

③　欧州

④　中国

⑤　中東・アフリカ

①　TOTO（日本）

②　Kohler Health（米国）

③　Withings（フランス）

④　LIXIL（日本）

⑤　Casana（米国スタートアップ）

①　Toi Labs（米国・サンフランシスコ）

②　OutSense（イスラエル）

③　Geometry Healthtech（米国）

④　SYNSOL

⑤　Bejoan / Gongyi Technology（中国）

①　シナリオ1：予防医療プラットフォーム化

②　シナリオ2：スマートホーム統合型ウェルネスハブ

③　シナリオ3：エイジテック・介護インフラ化

④　シナリオ4：ポピュレーションヘルス・疫学プラットフォーム

①　プライバシーとデータセキュリティ

②　高コストと普及障壁

③　医療機器規制と精度保証

④　技術的成熟度

⑤　サステナブル建設との統合課題

【　低炭素建材＆循環型建築　】

87　環境対応建材とエコ改修ファイナンスの革新

①　主要カテゴリと特徴

②　環境対応建材ビジネスの構造原理

①　従来型の課題

②　新しいファイナンススキーム

①　モデル1：環境対応建材メーカー＋グリーンローン連動改修パッケージ

②　モデル2：BIPV外装改修＋オンサイトPPA

③　モデル3：デジタル診断＋ワンストップ改修・ファイナンスプラットフォーム

④　モデル4：社会住宅・中小ビル向けエコ改修ファンド

①　主なプレイヤー層

②　参入企業（国内外5社程度の類型）

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

④　新興国・途上国

①　マテリアル系

②　デジタル・プラットフォーム系

③　ファイナンス・インパクト投資系

①　実測データとリスク評価

②　取引コストとプロジェクト規模

③　行動・インセンティブの障壁

①　シナリオA：規制と金融が牽引する大規模改修ウェーブ

②　シナリオB：先進市場とその他市場の二極化

③　シナリオC：エネルギー価格・マクロ経済要因による波動

88　サステナブル建設における建設業の廃棄物削減産業・業界フォーサイト2026-2030

①　デジタル施工・プレファブ化による発生抑制モデル

②　マテリアルパスポートとリユース・プラットフォームモデル

③　ゼロウェイスト請負・成果連動型モデル

④　循環型サプライ契約・リバースロジスティクスモデル

⑤　データ駆動型現場運営・インセンティブモデル

①　トータルコスト最適化とリスク低減

②　スケールメリットとローカル適応性

③　データと評価指標の重要性

①　主要プレーヤーと役割

②　収益構造とコストドライバー

①　マクロな市場トレンド

②　投資の方向性

①　高規制・循環義務化シナリオ

②　マーケット主導・差別化シナリオ

③　部分最適・断片化シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　中南米・中東・アフリカ

①　経済性と投資回収の不確実性

②　サプライチェーン協調とインセンティブ設計

③　データ・スキル・文化のギャップ

①　デジタル計測・分析系

②　リユース・マーケットプレイス系

③　プレファブ・モジュール系

89　建物を炭素貯蔵構造に変える技術の研究開発動向と産業・業界フォーサイト2026-2030

①　大径木材・エンジニアードウッドによるバイオマス炭素貯蔵

②　CO₂鉱物化・炭酸塩系セメント・コンクリート

③　バイオチャー・先進炭素材料の建材化

④　直接空気回収・吸着材一体型建材（DAC-in-Buildings）

⑤　デジタル設計・炭素会計プラットフォーム

①　炭素貯蔵量を価値化する「カーボンアセット化」モデル

②　森林・炭素農業と連携した「森から都市まで」バリューチェーン

③　素材×設計×オペレーションの統合ソリューションモデル

④　オープンプラットフォームと標準化によるエコシステム型モデル

①　バリューチェーン全体像

②　競争軸と参入障壁

①　成長ポテンシャル

②　投資プレーヤーと資本の流れ

①　メインストリーム化シナリオ

②　ニッチ・プレミアムシナリオ

③　技術・規制ギャップシナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　その他地域

①　規格・コード・保険の整合

②　サプライチェーンとコスト

③　モニタリング・検証・ライフサイクル管理

①　CO₂鉱物化・低炭素セメント系

②　バイオチャー・バイオベース建材系

③　DAC-in-Buildings・機能性コーティング系

④　デジタル炭素会計・マーケットプレイス系

90　モジュラー建築×低炭素素材供給

①　モジュラー建築の基本構造

②　低炭素素材供給のポイント

③　両者を統合したビジネスロジック

①　モデル1：低炭素モジュールの「カタログ都市」モデル

②　モデル2：災害・インフラ向けリロケータブル低炭素モジュール

③　モデル3：ライフサイクルCO2保証付きモジュラープロジェクト

④　モデル4：モジュール＋素材サブスクリプション（PaaS）

①　バリューチェーン

②　プレイヤー類型（国内外5社程度のイメージ）

①　需要側トレンド

②　投資・金融の視点

①　北米

②　欧州

③　日本・アジア太平洋

④　新興国・途上国

①　モジュール設計・製造系

②　低炭素素材・LCA系

③　サプライチェーン・マーケットプレイス系

①　標準化と柔軟性の両立

②　規制・認証・社会受容

③　サプライチェーンリスクとキャピタルインテンシブ性

①　シナリオA：モジュラー×低炭素が標準的な「サステナブル建設OS」に

②　シナリオB：用途限定の高速トラックとして定着

③　シナリオC：資本制約・規制・社会受容の壁による緩やかな普及

91　木造ハイブリッド高層（CLT・LVL）

①　CLT・LVLの構造特性

②　ハイブリッド構造の代表的パターン

①　ビジネスモデル1：木造ハイブリッド高層オフィスのプレミアム戦略

②　ビジネスモデル2：森林資本と連動した「森とタワー」ファンド

③　ビジネスモデル3：CLT・LVLモジュールによる高層住宅・学生寮

④　ビジネスモデル4：木造ハイブリッド改修・増築ソリューション

①　主なプレイヤーと役割

①　マクロトレンド

②　セグメント別の成長領域

①　北米

②　欧州

③　日本・アジア太平洋

④　中南米・オセアニア

①　技術系

②　マテリアル・サプライチェーン系

③　ファイナンス・マーケットプレイス系

①　サステナビリティの実質性

②　規制・基準・保険

③　コスト・供給安定性

④　人材・ナレッジ

①　シナリオA：主要都市で木造ハイブリッド高層が定着

②　シナリオB：象徴的フラッグシップ案件中心の展開

③　シナリオC：サプライチェーン・森林リスクによる調整期

92　建築解体系循環（リユース部材市場）

①　マテリアル・フローと価値創出ポイント

②　経済性の基本ロジック

①　モデル1：マテリアルバンク型プラットフォーム

②　モデル2：プロジェクト内クローズドループモデル

③　モデル3：高付加価値アップサイクルブランド

④　モデル4：解体・設計・資材リースを一体化した循環サービス

①　主要プレイヤー

②　プレイヤー類型（国内外5社程度のイメージ）

①　市場拡大のドライバー

②　投資と金融の観点

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

④　新興国・途上国

①　デジタル系

②　ロジスティクス・オペレーション系

③　アップサイクル・デザイン系

①　品質保証と責任範囲

②　規制・標準の不足

③　経済性とスケール

④　文化・デザイン面の受容

①　シナリオA：サーキュラー建築のインフラとして定着

②　シナリオB：先進プロジェクトとニッチ市場のモザイク

③　シナリオC：規制・コスト・文化的障壁による緩慢な進展

93　低炭素建材の利用

①　主な低炭素建材カテゴリー

②　価値創出メカニズム

①　モデル1：LCAデータ駆動の材料選定プラットフォーム

②　モデル2：低炭素建材＋グリーンファイナンス連動モデル

③　モデル3：低炭素プレファブ・モジュールのサプライチェーン統合

④　モデル4：メーカー主導の「カーボンニュートラル建材パッケージ」

①　バリューチェーン構造

②　プレイヤー類型（国内外5社程度のイメージ）

①　規制・政策ドライバー

②　投資・市場の方向性

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

④　新興国・途上国

①　マテリアル系スタートアップ

②　データ・プラットフォーム系

③　ファイナンス・契約モデル系

①　データと標準化

②　コストと供給制約

③　性能・耐久性・リスク認知

④　サプライチェーン全体の最適化

①　シナリオA：低炭素建材の「新標準化」

②　シナリオB：高性能・高付加価値セグメント中心の普及

③　シナリオC：マクロ経済・資源要因による揺り戻し

94　カーボンシンク・低炭素建材の実現可能性と運用

①　バイオベース・カーボンストック型建材

②　ミネラル化・吸収型材料

③　実現可能性を左右する要素

①　モデル1：カーボンシンク建物ポートフォリオ・ファンド

②　モデル2：カーボンシンク建材のサブスクリプション＋クレジットモデル

③　モデル3：森林資本一体型カーボンシンク・サプライチェーン

④　モデル4：都市スケールのカーボンシンク認証とボーナスフロア制度

①　プレイヤーと役割

①　長期ストック維持のための運用原則

②　データとレポーティング

①　投資家・企業の動き

②　政策・規制トレンド

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

①　マテリアル・テック系

②　デジタル・MRV系

③　ファイナンス系

①　サステナビリティの実質性とダブルカウント

②　長期リスクと責任

③　コスト・市場受容

④　データ・標準化・検証

①　シナリオA：カーボンシンク建材がグリーンビルの新たな必須要件に

②　シナリオB：フラッグシップ・ポートフォリオ中心の普及

③　シナリオC：研究・実証段階からの漸進的進展

95　リサイクル材の利用

①　主なリサイクル材カテゴリー

②　価値創出メカニズム

①　モデル1：解体材一体型リサイクルコンクリート・ソリューション

②　モデル2：リサイクル金属・プラスチックのトレーサビリティ付き供給

③　モデル3：リサイクル材モジュールのカタログ化と設計インテグレーション

④　モデル4：リサイクル材利用率連動型グリーンファイナンス

①　バリューチェーン構造

②　プレイヤー類型（国内外5社程度のイメージ）

①　需要側の変化

②　投資・M&A

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

④　新興国・途上国

①　マテリアル・プロセス系

②　デジタル・プラットフォーム系

③　ロジスティクス・サービス系

①　品質・性能のばらつき

②　経済性とスケールのジレンマ

③　規制・認証・責任範囲

④　情報・意識のギャップ

①　シナリオA：リサイクル材が多数のカテゴリーで標準化

②　シナリオB：用途限定での高度利用とニッチ高付加価値市場の拡大

③　シナリオC：規制と経済性のギャップによる緩慢な進展

96　断熱材の利用

①　主要断熱材カテゴリー

②　断熱が生み出す多層的価値

①　モデル1：デジタルツイン連動の断熱最適化サービス

②　モデル2：断熱材×エコ改修ファイナンス・パッケージ

③　モデル3：モジュラー断熱パネルと工場プレファブ

④　モデル4：スマートホーム×断熱性能のサブスクリプション

①　バリューチェーン

②　参入企業（国内外5社程度の類型）

①　成長ドライバー

②　投資の方向性

①　欧州

②　北米

③　日本・アジア太平洋

④　新興国・途上国

①　マテリアル系

②　デジタル・プラットフォーム系

③　エネルギーサービス・ファイナンス系

①　初期投資負担と行動の壁

②　施工品質・検査の確保

③　材料の環境・健康影響

④　気候変動と熱環境の複雑化

①　シナリオA：断熱性能の高度標準化

②　シナリオB：先進市場とその他市場の二極化

③　シナリオC：エネルギー価格・政策変動による波状的普及

97　サステナブル建設における建設資材リサイクル産業・業界フォーサイト2026-2030

①　都市鉱山型・閉ループ型マテリアルバンクモデル

②　サービス化・リサイクル・アズ・ア・サービス（RaaS）

③　デジタル選別・AI駆動リサイクルプラットフォーム

④　ハイブリッド循環材ポートフォリオモデル

①　循環経済とリスクヘッジのダブルロジック

②　スケールとローカリティの両立

③　データ主導の性能保証とトレーサビリティ

①　バリューチェーン主要プレーヤー

②　収益ポイントとコスト構造

③　規制・認証と市場アクセス

①　現状の市場規模と成長率

②　投資トレンドと資本の流れ

③　2030年に向けた三つの展開シナリオ

①　北米

②　欧州

③　アジア太平洋

④　中南米・その他地域

①　大手廃棄物マネジメント・循環資材企業

②　建設・建材系循環先進企業

①　品質・性能の信頼性と設計者の心理的障壁

②　収集・分別・物流の非効率

③　規制・インセンティブの不均一性

①　テクノロジー系スタートアップの台頭

②　素材・プロダクト系スタートアップ

③　プラットフォーム・金融インフラ

①　グリーンビル認証と循環資材

②　NZEB・スマートホームにおける資材観点

98　木造ハイブリッドと循環型建築ビジネスの可能性

①　技術的特徴

②　環境・ビジネス上の価値

①　マテリアル循環とプロダクトライフサイクル

②　ビジネスモデルの基本形

①　モデル1：木造ハイブリッド高層オフィス＋グリーンファイナンス

②　モデル2：木造モジュール賃貸住宅の循環型プラットフォーム

③　モデル3：地方材×都市プロジェクトのサプライチェーン連携

④　モデル4：リユース木材・木部材のマーケットプレイス

①　バリューチェーンの整理

②　参入企業（国内外5社程度の類型）

①　政策・規制の追い風

②　投資・金融の視点

①　北米・北欧・中欧

②　日本・アジア太平洋

③　中南米・アフリカ

①　技術・製造系

②　デジタル・プラットフォーム系

③　ファイナンス・コミュニティ系

①　サステナビリティの実質性

②　コスト・供給安定性

③　規制・標準・人材

①　シナリオA：木造ハイブリッド＋循環型の主流化

②　シナリオB：市場・地域ごとのモザイク的普及

③　シナリオC：マクロ変動による揺り戻しと再加速

【　環境配慮型コンクリート＆先進建材技術　】

99　ネットゼロと建設・建築の先進技術産業・業界フォーサイト2026-2030

①　エネルギー効率・パッシブデザイン

②　高効率設備と需要制御

③　分散型再エネと蓄電・熱ストレージ

④　低炭素・カーボンネガティブな建設材料

⑤　デジタル・インダストリアライゼーション技術

⑥　循環経済とリユース・リサイクル

①　「エネルギー・アズ・ア・サービス＋パフォーマンス契約」モデル

②　「ネットゼロ・ターンキー開発」モデル

③　「カーボン会計統合プラットフォーム」モデル

④　「ネットゼロ・レジリエンス複合パッケージ」モデル

⑤　「循環型ネットゼロ・リノベーション」モデル

①　主要なプレーヤーカテゴリー

②　新しいパワーバランス

①　市場機会

②　資金の流れ

①　規制主導でネットゼロが標準化するシナリオ

②　マーケットドリブンの差別化シナリオ

③　地域格差・断片化シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　その他地域

①　初期コストと投資回収

②　スキル・人材・サプライチェーン

③　データと標準の整備

④　社会受容性と公平性

①　ハードテック系

②　デジタル・AI系

③　ファイナンス・サービス系

100　環境配慮型コンクリート産業・業界フォーサイト2026-2030

①　主な技術カテゴリー

②　環境性能の評価軸

①　低炭素性能を前面に出す「カーボンラベル付き製品」モデル

②　LCAとBIMを統合した「設計段階最適化」モデル

③　循環資源ハブとしての「都市コンクリート・ループ」モデル

④　長寿命・保全費低減を前提とした「ライフサイクル契約」モデル

⑤　カーボンネガティブ・クレジットと連動するモデル

①　バリューチェーンの構成

②　競争軸

①　市場成長のドライバー

②　投資トレンド

①　メインストリーム化シナリオ

②　段階的普及・二重市場シナリオ

③　部分技術主導シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　中南米・中東・アフリカ

①　経済性と費用対効果の説明

②　原料の安定供給と品質ばらつき

③　規格・コード・認証の整備

④　グリーンウォッシングと信頼性

①　マテリアル・ケミストリー系

②　デジタル・LCA・設計支援系

③　サーキュラー・リサイクル系

101　環境配慮型の建設用コンクリート産業・業界フォーサイト2026-2030

①　低クリンカ・ブレンドセメントコンクリート

②　新規バインダー（地球酸塩／アルカリ活性スラグ・フライアッシュ等）

③　CO₂鉱物化・カーボンストレージ型コンクリート

④　再生骨材・リサイクルフィラー活用コンクリート

⑤　高耐久・長寿命化コンクリート

①　「低炭素性能保証」付きグリーンコンクリート契約

②　「レディミックス×デジタル」の設計統合プラットフォーム

③　産業副産物・リサイクル材のサプライチェーン統合モデル

④　「カーボンストレージ×クレジット」モデル

⑤　都市循環型コンクリートエコシステム

①　外部不経済の内部化と価格メカニズム

②　スケールメリットとローカル性の両立

③　データ・認証・透明性の重要性

①　主要プレーヤーの位置付け

②　差別化要因

①　需要ドライバー

②　投資対象としての魅力

①　グリーンコンクリート主流化シナリオ

②　徐行・二重構造シナリオ

③　技術多様化・ポートフォリオシナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　中南米・中東・アフリカ

①　技術・コスト・性能のトレードオフ

②　原料供給と品質のばらつき

③　規制・規格と認知ギャップ

④　グリーンウォッシングリスク

①　新規バインダー・CO₂鉱物化系

②　デジタルLCA・設計支援系

③　サーキュラー・リサイクル系

102　デジタルツインが気候変動ビジネスに与える定性的・定量的な影響産業・業界フォーサイト2026-2030

①　温室効果ガス管理のパラダイム転換

②　リスクマネジメントとレジリエンス設計の高度化

③　ステークホルダー間の透明性と信頼構築

④　製品・サービスのサービタイゼーションと新しい価値提案

①　エネルギー効率と排出削減効果の定量例

②　OPEX削減と設備寿命延伸の効果

③　投資評価の高度化と資本効率

①　「デジタルツイン・アズ・ア・サービス（DTaaS）」モデル

②　「性能連動・成果報酬型」モデル

③　「マルチアセット統合シミュレーション」モデル

④　「カーボン会計・クレジット生成プラットフォーム」モデル

①　バリューチェーンの主要プレーヤー

②　競争軸

①　市場成長要因

②　投資の焦点

①　メインストリーム化シナリオ

②　部分的採用・ニッチシナリオ

③　規制・標準化ドライブシナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　新興国・その他地域

①　データ品質・統合の難しさ

②　初期投資とROIの見極め

③　モデルの複雑性と運用負荷

④　セキュリティ・プライバシー・データ主権

①　ドメイン特化型ツイン

②　AI・解析エンジン特化型

③　MRV・カーボン会計支援型

103　自己修復コンクリート産業・業界フォーサイト2026-2030

①　自己充填型（オートジェニック）修復の高度化

②　カプセル・パイプ型自己修復システム

③　バクテリア・微生物誘導炭酸カルシウム析出（MICP）

④　結晶生成型・化学反応型自己修復材

①　耐久性能保証を核にした「ライフサイクル契約」モデル

②　データ駆動型「スマートマテリアル＋モニタリング」モデル

③　既存インフラ向けの「自己修復化アップグレード」モデル

④　「自己修復＋低炭素」の複合価値モデル

①　CAPEXからOPEXへ：ライフサイクル最適化

②　知財・ノウハウ集約型の差別化

③　エコシステム／パートナーシップ指向

①　バリューチェーン

②　競争環境

①　市場セグメント

②　投資トレンド

①　標準化・本格普及シナリオ

②　限定採用・ニッチシナリオ

③　技術分化シナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　その他地域

①　コストプレミアムと費用対効果の証明

②　規格・標準化と品質管理

③　環境・安全・社会受容性

①　材料科学系スタートアップ

②　モニタリング・デジタルツイン系スタートアップ

③　サービス統合型スタートアップ

104　CO₂を吸収するカーボンネガティブなコンクリート産業・業界フォーサイト2026-2030

①　CO₂養生・鉱物化型プレキャストコンクリート

②　CO₂を原料とする新規バインダー・合成骨材

③　直接空気回収（DAC）・吸着材一体型コンクリート

④　カーボンネガティブな原料チェーンの統合

①　カーボンリムーバルクレジットと連動した「除去サービス」モデル

②　EPC一体型「カーボンネガティブ建物」パッケージ

③　産業クラスター内の「CO₂循環プラットフォーム」モデル

④　都市再開発と統合した「カーボンネガティブ・ディストリクト」モデル

①　環境価値と材料価値の二重収益構造

②　テック・金融・規制の三位一体型イノベーション

③　ローカルリソースとグローバル標準の組み合わせ

①　主なプレーヤー

②　競争軸

①　需要サイドの変化

②　投資トレンド

①　早期メインストリーム化シナリオ

②　ニッチ・象徴プロジェクト中心シナリオ

③　技術・政策ギャップシナリオ

①　欧州

②　北米

③　アジア太平洋

④　その他地域

①　経済性とスケールアップ

②　規格・耐久性・安全性

③　MRVの信頼性とガバナンス

④　社会的受容性とリスク認識

①　技術コア型スタートアップ

②　プラットフォーム・MRV型スタートアップ

③　地域クラスター型スタートアップ